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양평군, 국수 역세원 도시개발사업 연계…"미등록 토지 정비 사업" 추진

아렘컴퍼니 — Mon, 31 Mar 2025 21:11:15 +0900

양평군이 2025년 소규모 미등록 토지 정비 사업을 추진한다.
27일 양평군은 "이 사업은 양평 국수 역세권 도시개발사업과 연계해 양서면 국수리·복포리 일대의 지적·임야도에 등록되지 않은 토지를 신규 등록하게 된다"고 밝혔다.

이 사업은 기존 지적·임야도 상의 행정구역, 축척, 도곽 간 겹침 및 이격 등을 정비해 정확한 토지 정보를 제공하는 것이 목적이다.

특히, 양평 국수 역세권 도시개발사업이 진행되는 지역에서 사전 정비 작업을 통해 사업 추진의 연계성을 강화하고 향후 개발 사업에 필요한 정확한 토지 정보를 제공할 예정이다.

전진선 양평군수는 “이번 미등록 토지 정비 사업은 국수 역세권 도시개발사업과 연계해 정확한 토지 정보를 확보하고 지역 발전을 위한 기초 작업을 다지는 중요한 사업”이라고 말했다.

출처 : 매일일보

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양평군, 개별공시지가 감정평가사 상담제 운영

아렘컴퍼니 — Mon, 31 Mar 2025 21:10:59 +0900

양평군청 전경. (사진=양평군 제공)

경기 양평군은 개별공시지가에 대한 이해 제고와 지가 행정의 공정성과 신뢰성 확보를 위해 개별공시지가 감정평가사 상담제를 한시적으로 운영한다고 20일 밝혔다.

감정평가사 상담제는 토지 소유자 또는 이해관계인이 개별공시지가 산정 결과에 대한 검증을 담당한 감정평가사에게 직접 상담을 받을 수 있는 제도다.

상담은 방문상담과 유선상담 등 두 가지 방식으로 진행되며, 방문상담은 민원인이 상담창구 지정 운영일에 직접 방문해 감정평가사와 상담하는 방식으로 운영된다.

유선상담은 전화로 상담을 진청한 뒤 민원인이 요청한 날짜에 담당 감정평가사와 전화로 상담을 진행하는 방식이며, 별도 요청이 있을 경우 협의를 거쳐 토지 소유자와 감정평가사, 담당자가 현장을 직접 방문해 상담을 진행할 수도 있다.

감정평가사 상담제 운영기간은 21일부터 5월29일까지로, 군은 양평군 전체 토지 33만 필지의 2025년 1월 1일 기준 개별공시지가를 오는 4월 30일 결정·공시하고 5월29일까지 이의신청을 받을 예정이다.

출처: 뉴시스

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'특대고시' 풀린 양평군... 파크 골프장 조성 청신호

아렘컴퍼니 — Mon, 31 Mar 2025 21:10:42 +0900

전진선 군수, 직접 한강유역환경청 방문 지원 적극 건의

▲경기 양평군이 ‘팔당 대청호 상수원 수질 보전 특별대책지역 지정 및 특별 종합대책(이하 ’특대고시‘) 개정에 따라 특별대책지역 내에서 친환경 교육용 선박 운행과 천연 잔디로 조성된 파크골프장의 조성 가능성이 열렸다. ⓒ 양평

경기 양평군이 '팔당 대청호 상수원 수질 보전 특별대책지역 지정 및 특별 종합대책(이하 '특대고시') 개정에 따라 특별대책지역 내에서 친환경 교육용 선박 운행과 천연 잔디로 조성된 파크골프장의 조성 가능성이 열렸다.

환경부는 지난 24일 '특대고시 일부 개정안'을 고시하며 교육용 생태학습 선박 운행을 허용하고 파크골프장의 조건부 입지를 허용하는 내용을 발표했다.

개정된 고시의 주요 내용엔 ▲ 특별대책지역을 관할하는 지방자치단체의 장이 직접 운영하는 생태학습 목적의 교육용 선박 운행 허용 ▲ 지자체가 직접 설치하고 농약·비료를 사용하지 않으며 친환경적인 잔디 유지·관리계획을 수립한 경우 파크골프장 입지 허용 등의 내용이 담겼다.

이는 2000년 10월 10일 '팔당 대청호 상수원 수질 보전 특별대책지역 지정 및 특별 종합대책' 환경부 고시가 개정된 이래 25년만에 이루어낸 쾌거로 앞으로 양평군은 환경교육도시로 비상하기 위한 큰 전환점을 맞이했다.

양평군은 민선8기 출범과 동시에 규제 타파를 위해 지속적으로 노력해 왔다. 전진선 군수는 2023년 환경부 차관과 함께 선박을 이용해 강하면 운심리 '대하섬'에 입도하여 오랜 세월 사람의 출입이 제한돼 자연상태 그대로 잘 보전된 섬을 시찰하였다. 대하섬을 비롯하여 옆에 있는 '거북섬'(양서면 대심리) 주변 470,000㎡을 한강 상‧하류 주민들에게 개방하여 대국민 환경교육의 장으로 활용할 수 있도록 환경부 차원의 지원 요청과 양평군의 자연환경의 가치와 생태학습장 조성의 의지를 표명했다.

지난해 5월에는 한강유역환경청과의 적극적 협력의 결과, 수변녹지 공동조성 사업으로 '수풀로 오빈리' 수변녹지 공원을 조성하여 주민들에게 생태문화 공간을 제공하였다. 수풀로 오빈리는 한강수계 매수토지를 활용하여 인접한 물안개공원 및 양평 어울림센터를 연계한 주민 친화적 생태문화서비스 공간으로 한강유역환경청과 공동으로 조성한 사업이다.

이와 함께 지난해 11월 팔당상수원보호구역 내 환경정비구역 중 2개 공공하수처리구역(양서․국수)에 속해 있는 지역에 대해 행위 제한 완화를 이끌어냈다. 이는 6개월 동안 실시한 양서․국수 2개 공공하수처리시설 방류수 수질측정에 따른 결과 모두 기준에 적합하여 행위 제한이 완화되었다. 이를 통해 음식점 입지가 원칙적으로 불가한 상수원보호구역에서 바닥면적 100㎡ 내로 원거주민에게 일반․휴게 음식점으로 용도변경이 총 호수의 5%에서 10%로 2배 증가하여 중복규제로 인해 불편을 겪는 주민들에게 도움이 됐다.

아울러, 올해 1월에는 전진선 군수가 직접 한강유역환경청을 방문해 한강유역청장과 면담을 갖고 양평군의 주요 현안 해결을 위한 협력 방안을 논의했다. 2024년 하수도정비 기본계획 승인을 통해 하수도 보급률을 확대하고 상수원 수질을 보전할 수 있도록 적극적인 지원을 건의했으며 양서 군사시설 이전지구 부지 주택건설사업 등 양평군 발전을 위한 다양한 현안에 대한 논의가 이루어졌다. 또한 파크골프장 입지 및 친환경 교육용 선박운항이 가능하도록 규제 개선을 건의하였고 결국 환경부가 이를 최종 수용함으로써 특대고시 개정이라는 성과를 이뤄냈다.

양평군은 이번 특대고시 개정으로 친환경 생태학습선 운항이 가능해짐에 따라 이와 연계한 환경교육 프로그램 운영에도 탄력을 받게 됐다.

양평군은 남한강 주변의 생태․환경자원과 수질환경 교육을 위한 친환경 생태학습선 운영으로 지역주민에게 환경교육의 기회를 부여하고 환경교육도시로서 기반을 다지고자 한다.

양평군 직영으로 남한강(양서면 대심리)에서 이포보(개군면 상자포리) 구간을 운항하며 양평군 환경교육센터의 환경교육프로그램 운영, 양평교육청 학교 내 환경교육 과정 및 환경단체 및 유관기관, 지역주민의 환경교육 시 활용토록 할 계획이다. 해당 사업은 현재 타당성 용역 추진 중에 있다.

또한 양평군은 친환경 생태학습선을 통해 대하섬 등 진입이 가능해짐에 따라 생태학습선과 국가생태탐방로 조성 사업의 연계를 구상중이다.

팔당댐이 생긴 이래 50여년간 사람의 발길이 닿지 않아 자연 그대로 잘 보전된 대하섬, 거북섬과 양근리 떠드렁섬, 양강섬을 잇는 탐방코스와 대심리 수풀로, 갈산 버드나무숲길과 연계하여 한강 주변의 자연과 문화를 체험하고 탐방하도록 생태문화 탐방로 조성을 계획하고 있다. 이를 통하여 양평군은 대한민국 최고의 환경교육도시로서 입지를 확고히 하고 청정 자연환경 속에 사람과 자연, 숲과 도시가 조화롭게 어우러진 친환경 도시 양평의 매력적인 면모를 전국에 알릴 것으로 기대하고 있다.

아울러, 파크골프장 입지가 가능하게 되어 강하 파크골프장 조성에 박차를 가할 수 있게 되었다. 양평군은 수려한 경관을 자랑하는 강하면 운심지구 공원화부지에 파크골프장을 조성하여 전국적 파크골프 수요에 대응하고 방문객 유치를 통하여 지역경제활성화에 기여한다는 계획이다.

강하면 운심리 항금천 일원에 18홀 규모의 천연잔디 파크골프장 조성을 추진하고 있으며 금번 특대고시 개정으로 숨통이 트이며 추진 동력을 얻게 되었다. 한 해 평균 6만여 명이 찾는 전국적 명소인 강상면 강상체육공원 내 위치해 있는 양평파크골프장과 함께 강하 파크골프장 또한 흐르는 강물을 보며 운동을 즐길 수 있는 최고의 자연환경을 자랑하며 아름다운 경치와 함께 건강을 챙길 수 있는 양평의 또하나의 명소로 자리매김할 것으로 기대하고 있다.

전진선 양평군수는 "환경부의 특대고시 개정을 12만 9천여 양평군민과 함께 환영하며, 중첩규제 해소를 위해 수적천석(水適穿石) 물방울이 바위를 뚫는다는 마음으로 지속적으로 환경부를 비롯한 관계기관과 소통 및 협의의 노력을 통해 결실을 맺었다"며 "이번 개정을 통해 가능해진 친환경 생태학습선 운영으로 '환경도시'양평, 파크골프장 조성으로 '건강도시'양평을 만들겠다. 앞으로도 규제 개선의 노력으로 변화될 매력양평의 모습이 기대된다"고 말했다.

출처: 오마이뉴스

https://minexxo.com/

양평서 KTX 열차 타고 한 번에 부산까지 간다.

아렘컴퍼니 — Mon, 31 Mar 2025 21:10:24 +0900

중앙선, 청량리역-부전역 약 420㎞ 연결
KTX-이음 왕복 6회 운행
경기 양평군(군수 전진선)에서 부산까지 기차로 한 번에 여행이 가능해졌다.

한국철도공사(코레일)는 중앙선 안동-북영천 간 복선전철화 사업이 개통함에 따라 오는 20일부터 청량리-부전 간 준고속열차인 KTX-이음 열차를 운행한다고 17일 밝혔다.

양평군청 전경. 양평군 제공

중앙선 철도는 경부선에 이어 두 번째로 개통된 노선으로 2001년 청량리-덕소 복선전철화를 시작으로 올해 12월 도담-북영천 복선전철화 사업이 완료되면서 청량리와 경주, 울산을 거쳐 부산(부전역)으로 운행이 가능해졌다.

부전역을 종점으로 하는 중앙선 KTX-이음 열차는 일일 편도 3회, 왕복 6회 운행되며, 향후 이용현황에 따라 운행 횟수나 중간정차역 등 열차 운행계획은 변경될 수 있다. 한국철도공사는 지속적으로 신호시스템 개량, 추가 차량 도입을 통해 지역 간 이동시간을 단축해 교통 편의성을 높여나갈 예정이다.

청량리에서 부전으로 가는 정차역은 상봉역, 양평역, 원주역, 제천역, 단양역, 풍기역, 영주역, 안동역, 영천역, 경주역, 태화강역 등이며, 양평역에서 부전역까지의 이동시간은 약 3시간 30분 정도가 소요될 전망이다.

전진선 양평군수는 “그동안 양평에서 부산까지 한 번에 기차여행이 가능하도록 KTX 열차정차를 위해 한국철도공사 및 관계기관과 꾸준하게 협의해 왔으며, 이번 중앙선 KTX-이음 열차 양평역 정차를 통해 양평군민들이 부산지역으로 이동하는데 한층 더 편리하고 수월해질 수 있을 것”이라고 말했다.

이어 전진선 군수는 “양평군 관내 철도 역사에 KTX 등 여객열차 추가 정차 및 운행 횟수 증차를 위해 관계기관에 지속적인 건의와 적극적인 철도정책을 추진하고 철도교통 서비스 확대 및 교통편의 증진에 힘써나가겠다”고 강한 의지를 전했다.

출처 : 아시아경제

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연신내역 도보 이용…‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 잔여 세대 분양중

아렘컴퍼니 — Thu, 06 Mar 2025 17:25:03 +0900

올해 1월 15일 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 2024년 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 4408만9000원으로 전년 동월 대비 25.9% 상승했다. 급격한 분양가 상승의 주요 원인으로 고환율, 고인건비, 원자재 가격 상승 등이 지목되고 있다. 특히 건설 원가 상승이 주된 요인으로 작용했는데, 글로벌 경제 불확실성과 인플레이션 압력이 국내 건설 시장에 미친 영향으로 해석된다.

더불어 서울의 만성적인 주택 공급 부족 문제도 분양가 상승에 일조했을 것으로 전문가들은 이야기한다. 2025년 전국 아파트 입주 물량이 전년 대비 27.6% 감소할 것으로 예상되는 가운데 서울의 주택 공급 부족 현상은 더욱 심화될 것으로 전망되며 분양가 상승 압력을 더욱 가중시키는 요인으로 작용할 수 있다. 아파트 평균 분양가가 상승하면서 합리적인 분양가와 우수한 입지를 갖춘 신규 분양 아파트로 수요가 더욱 집중될 것으로 전망된다.

이런 가운데, '연신내 양우내안애 퍼스티지'는 일부 타입이 조기 마감됐으며, 잔여 세대 역시 곧 분양마감을 앞두고 있다고 밝혔다. 연신내 양우내안애 퍼스티지 74㎡ 타입의 분양가는 3.3㎡당 3050만~3340만원으로 책정됐다.

'연신내 양우내안애 퍼스티지'는 GTX-A 노선 연신내역을 도보로 이용할 수 있으며, 3월부터 배차간격이 단축되고 연신내역 GTX 전용 출입구를 이용할수 있다.

관계자에 따르면 GTX-A 노선 개통에 따른 광역 교통망 개선 외에도 교육 인프라, 다양한 커뮤니티 시설, 다각화된 계약자 혜택 등을 바탕으로 실제 2월 23일부터 3일간 진행된 중도금 대출 자서 및 옵션계약 기간 동안 현장에 계약자들의 열기가 집중됐다.

한편, 연신내 양우내안애 퍼스티지는 74타입에 개별 창고를 무상 제공하며, 입주 시까지 계약금 5% 정책과 중도금 이자 2.9% 확정 등 특화 설계와 금융 혜택을 제공한다.

출처: 대한경제

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GTX-A 개통 '연신내 양우내안애 퍼스티지', 대규모 수혜 단지로 부상

아렘컴퍼니 — Fri, 14 Feb 2025 13:28:21 +0900

수도권 광역급행철도(GTX) A노선의 개통이 서울 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있다. GTX는 서울과 수도권 외곽 도시를 빠르게 연결하는 고속 철도 시스템으로, 최고 시속 180km/h로 운행되어 기존 전철보다 2~3배 빠른 속도를 자랑한다. 이는 수도권의 교통 혼잡을 해소하고 지역 간 이동 시간을 크게 단축시킬 전망이다.

GTX-A 노선은 지난해 12월 28일 운영을 시작한 이후 13일 만에 누적 이용객 48만 2559명을 기록했으며, 이는 같은 기간 수서~동탄 노선 대비 3.8배에 달하는 수치다. 주말 평균 이용객 수는 국토부 수요예측의 104%를 상회하고 있어, 2028년 삼성역 구간이 완전 개통되면 그 영향력은 더욱 커질 것으로 전망된다.

최근 건설자재비와 인건비 상승으로 인한 전반적인 분양가 상승 추세 속에서 GTX-A 노선 인근의 신축 아파트들이 상대적으로 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능한 대안으로 주목받고 있다.

그 중 '연신내 양우내안애 퍼스티지'는 여러 측면에서 주목할 만한 단지로 평가받고 있다. 연신내역 도보 약 9분 거리에 위치한 트리플 역세권으로, GTX-A 노선의 직접적인 수혜가 예상되며 수요자가 선호하는 중소형 평형 구성에 4bay 판상형 설계를 적용해 공간 활용도를 높였다.

이 단지는 우수한 교육 여건과 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다. 대조초, 예일초, 은평중, 예일여고 등 우수 학군과 은평구 내 대표 학원가가 인접해 있으며, 가톨릭대 은평성모병원, 스타필드, 이마트, 롯데몰 등 의료 및 대형 쇼핑 시설이 근접해 있어 편리한 생활이 가능하다.

'연신내 양우내안애 퍼스티지'의 가치 상승 잠재력은 주변 개발 계획과도 맞물려 있다. 대조1구역과 불광동 재개발 구역에서 진행 중인 대규모 정비 사업 등 인근 부동산 호재는 이 단지의 미래 가치를 더욱 높일 것으로 전망된다.

부동산 전문가들은 GTX-A 노선의 개통으로 연신내 지역의 접근성이 획기적으로 개선되면서 이 지역 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것이라고 전망한다. 특히 '연신내 양우내안애 퍼스티지'와 같은 신축 아파트들이 합리적인 가격과 우수한 입지 조건을 갖추고 있다.

GTX-A 노선 개통으로 인한 '교통 혁명'은 연신내 지역 부동산 시장에 긍정적인 기대를 불어넣고 있다. '연신내 양우내안애 퍼스티지'는 이러한 변화의 중심에 서 있는 단지로, 우수한 입지와 효율적인 설계, 그리고 주변 개발 계획과의 시너지 효과로 향후 높은 가치 상승이 기대된다.

출처: 이투뉴스

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연신내 양우내안애 퍼스티지 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 열풍으로 새롭게 부상

아렘컴퍼니 — Mon, 10 Feb 2025 14:41:48 +0900

한국부동산원, 5년 이하 신축 아파트 매매가격지수 변동률 가장 높아

‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 투시도.

‘얼어 죽어도 신축’을 뜻하는 ‘얼죽신’ 현상이 올해도 부동산 시장의 주요 트렌드로 자리잡고 있다. 이는 최신 설비와 쾌적한 주거환경을 갖춘 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지는 현상을 일컫는 신조어로 특히 2030세대를 중심으로 인기를 끌고 있다.

얼죽신 현상이 지속되는 이유는 경제적 효과도 한몫한다. 한국부동산원의 연령별 매매가격지수 분석 결과, 5년 이하 신축 아파트의 매매가격지수 변동률이 가장 높게 나타났다. 특히 수도권에서는 5년 이하 아파트가 3.39%의 변동률을 기록해 다른 연식 대비 높은 상승세를 보였다. 이는 신축 아파트가 가격 방어와 미래 가치 상승 측면에서 유리하다는 점을 시사한다.

이러한 트렌드 속에서 연신내가 떠오르는 서울 인근 주거지로 새롭게 부상하고 있다. ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’는 GTX-A 노선 개통의 핵심 수혜지로 2028년 전 구간 개통 시 삼성역까지 9분대 접근이 가능해진다.

트리플 역세권(3호선ㆍ6호선ㆍGTX-A)의 이점을 살려 서울 주요 도심과 수도권 주요 지역으로의 연결성이 크게 확대될 전망이다. ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’는 53㎡부터 74㎡까지 다양한 평형대의 소형 아파트로 구성돼 있어 1~3인 가구의 수요를 적극 반영했다. 특히 각 타입별 넓은 발코니와 혁신적인 설계로 같은 면적 대비 더 넓은 실사용 면적을 제공해 도시형 라이프스타일에 최적화된 주거 형태로 평가받고 있다.

더불어 파격적인 금융 혜택도 제공 중이다. 계약금 5%와 중도금 이자율 2.9% 조건은 현재 시장 평균 금리와 비교해도 경쟁력 있는 수준으로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 옵션이 되고 있다.

부동산 전문가는 “연신내 양우내안애 퍼스티지는 GTX 개통의 핵심 수혜지로, 우수한 입지와 합리적 분양가, 그리고 소형 아파트 시장의 트렌드를 완벽히 반영한 단지”라며 “실거주자에게는 삶의 질을 높이는 공간, 투자자에게는 안정적 자산으로서의 매력을 모두 갖춘 최고의 단지가 될 것”이라고 전망했다.

얼죽신 열풍이 지속되는 가운데 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’는 뛰어난 교통망과 미래가치를 갖춘 신축 아파트의 대표주자로 자리매김하고 있다. 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 이 단지는 앞으로도 부동산 시장에서 강세를 이어갈 것으로 기대되고 있다.

출처 : 국토일보

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연신내 양우내안애 퍼스티지, 20평대 실수요자 수요 급증 마감 임박

아렘컴퍼니 — Mon, 20 Jan 2025 18:17:41 +0900

서울 은평구 갈현동 '연신내 양우내안애 퍼스티지'의 20평대 물량이 마감을 앞두고 있다.

지하 4층~지상 22층, 총 260세대 규모의 이 단지는 실수요자들 사이에서 가장 선호도가 높은 53㎡ 59㎡(20평형대) 물량이 빠른 속도로 소진되고 있는 것으로 나타났다.

분양 관계자는 "59A타입이 8억원대의 합리적인 분양가로 책정되어 실수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있으며, 현재 잔여 세대가 얼마 남지 않은 상황"이라고 전했다.

업계에서는 우수한 입지 조건과 합리적인 분양가가 맞물려 20평대 물량의 조기 마감이 유력할 것으로 전망하고 있다.

서울 부동산 시장이 전반적인 상승세를 보이는 가운데, 특히 역세권 신축 아파트의 실거래가가 꾸준한 상승세를 나타내고 있어 해당 분양 단지의 미래 가치 상승에 대한 기대감도 높아지고 있다.

교육 환경 또한 20평대 실수요자들의 관심을 끄는 주요 요인으로 꼽힌다. 대조초, 예일여중, 예일여고 등 우수 학군이 인접해 있고 구산역 인근 대규모 학원가가 형성되어 있어 자녀 교육을 고려하는 실수요자들의 문의가 쇄도하고 있다.

단지 내 커뮤니티 시설도 주목할 만하다. 입주민들의 건강과 여가 생활을 위한 헬스장과 독서와 학습을 위한 도서관이 마련되어 있어 입주민들의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 기대된다.

특히 지하 1층에는 건강검진센터가 들어설 예정으로, 입주민들의 건강 관리에 큰 도움이 될 것으로 보인다. 이는 의료 서비스에 대한 접근성을 한층 더 높여주는 차별화된 특징으로 평가받고 있다.

특히 은평구가 2024년 환경부로부터 '환경교육도시'로 지정된 점도 주목할 만하다.

단지 인근에는 북한산 국립공원과 은평한옥마을이 위치해 쾌적한 주거환경을 제공하며, '기후변화 대응 선도도시'로서 다양한 환경교육 프로그램을 운영하고 있어 자녀 교육에 있어서도 차별화된 가치를 제공한다.

단지 주변은 우수한 생활 인프라를 자랑한다. 연신내역 인근의 대규모 학원가가 형성되어 있어 교육 환경이 뛰어나며, 다수의 병·의원과 약국이 밀집해 있어 의료 서비스 이용이 편리하다.

2028년 3월 입주 예정인 이 단지는 현재 분양이 진행 중이다. 분양 관계자는 "20평대 잔여 물량에 대해 관심 있는 실수요자들의 많은 관심과 문의가 이어지고 있다"고 전했다.

견본주택은 경기도 고양시 원흥동 일원에 위치해 있으며, 자세한 분양 정보는 견본주택을 방문하거나 분양 상담을 통해 확인할 수 있다.

출처: 이투뉴스

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아파트 대출 금리 상승 속, 분양 시장의 새로운 대안.. '연신내 양우내안애 퍼스티지'

아렘컴퍼니 — Fri, 17 Jan 2025 15:05:04 +0900

최근 아파트 분양 시장에서 중도금 대출 금리가 지속적으로 상승하고 있다. 중도금 대출 금리는 고정금리와 변동금리에 따라 다르게 적용되는데, 지역별, 시기별로 금리는 차이를 보이며, 최근에는 중도금 대출 금리가 일반 주택담보대출 금리보다 높은 경향을 보이고 있다.

특히 2024년 3월 기준, 은행권 평균 중도금 대출 금리는 연 5.68%로, 일반 주택담보대출 금리 평균인 연 4.4%보다 1.28%포인트 높았으며, 2025년 1월 현재 중도금 대출 금리는 대체로 연 4%에서 6% 사이로 형성되어 있다.

또한 모든 분양 단지가 동일한 금리를 적용하지는 않기 때문에 일부 분양 단지에서는 중도금 대출 금리를 연 4.2%로 책정하는 등 상대적으로 낮은 조건을 제공하기도 한다. 이는 해당 단지가 특정 금융기관과 협약을 맺었거나, 분양 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 소비자들은 분양 전에 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다.

이 가운데 최근 분양 중인 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’는 소비자들에게 유리한 조건으로 많은 관심을 받고 있다. 초기 계약금은 5%로 낮게 책정되었으며, 중도금 대출 이자도 2.9%까지만 수분양자가 부담한다. 이는 현재 평균 중도금 대출 금리가 연 4%에서 6%에 형성된 상황에서 주택 구매자들의 금융 부담을 크게 덜어준다. 또한, 계약금 5% 납부 후 2028년 3월 입주까지 자금을 유연하게 활용할 수 있는 기회를 제공한다.

이 외에도 해당 단지가 위치한 연신내 지역은 교통 여건 개선으로 추가적인 주목을 받고 있다. 도보로 이용 가능한 연신내역 GTX-A 노선이 개통되면, 서울역까지 약 5분 30초, 삼성역(예정)까지 약 12분 만에 도달할 수 있어 출퇴근 시간이 단축될 전망이다.

한편, 아파트 분양을 고려하는 소비자들은 중도금 대출 조건과 금리를 세심히 살펴보는 동시에, 교통 및 개발 호재를 포함한 종합적인 요소를 고려하여 신중한 선택을 해야 한다.

출처: 한국목재신문

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‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 무순위 청약 접수 실시

아렘컴퍼니 — Sat, 11 Jan 2025 18:45:34 +0900

‘양우건설’이 서울 은평구 연신내에 조성하는 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’의 무순위 청약 접수를 오는 13일 실시한다.

잔여세대를 대상으로 진행되는 이번 청약은 청약통장 없이도 참여가 가능하며, 당첨자는 20일 발표되고 계약은 21일 견본주택에서 체결된다.

초기 계약금 5%로 입주때까지 추가 비용없이 계약 진행이 가능하며, 중도금 이자 또한 2.9%까지만 수분양자 부담으로 금융비용을 낮추어 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.

‘연신내 양우내안애 퍼스티지’는 수요자가 선호하는 중, 소형 평형 구성으로 지하 4층~지상 22층, 2개 동 전용면적 53㎡→59㎡→74㎡, 총 260세대로 조성된다.

단지 지하에는 건강검진 센터가 입점예정 되어 있고 1층에는 대형 F&B입점 예정으로 입주민의 원스톱 편의시설을 제공한다.

단지는 지하철 6호선 구산역 초역세권에 도보2분거리에 위치하며, 3호선과 6호선이 지나는 연신내역도 도보 약 9분 거리에 있어 서울 주요 업무지구와 수도권 전역으로의 이동이 편리하다.

대조초, 예일초, 은평중, 예일여고 등 우수 학군이 인접해 있으며, 은평구 내 대표 학원가가 위치하고 있다. 가톨릭대 은평성모병원과 다양한 쇼핑 시설(스타필드, 이마트, 롯데몰, NC백화점) 및 북한산근린공원 등 자연환경도 가까워 생활 편의성과 쾌적한 주거 환경을 동시에 제공한다.

‘연신내 양우내안애 퍼스티지’는 남향 위주의 단지 배치와 수요자 선호도가 높은 중소형 평형 설계, 세대 창고 제공 등 차별화된 상품성을 갖췄다.

GTX-A노선을 이용한 승객들은 이구동성으로 "교통혁명"이라 입을 모으고 있으며, 이용객들은 지속적 증가하고 있는 추세다.

또한, 대조1구역과 불광동 재개발 구역에서 진행 중인 대규모 정비 사업의 영향으로 주변 지역의 가치가 상승하고 있으며, 이러한 개발 호재는 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 기대된다.

청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 가능하며, 무순위 청약은 국내 거주 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 누구나 청약신청이 가능하다. ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 견본주택은 경기도 고양시 원흥동 일원에 위치해 있다.

출처: 이투뉴스

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환경교육도시 은평구, '연신내 양우내안애 퍼스티지'가 주목받는 이유

아렘컴퍼니 — Sat, 11 Jan 2025 18:45:16 +0900

환경교육도시 은평구, '연신내 양우내안애 퍼스티지'가 주목받는 이유

서울 은평구가 환경부로부터 2024년 환경교육도시로 선정되었다.

이는 지역 기반의 탄소중립 실현과 환경교육 프로그램 운영에서 높은 평가를 받은 결과로, 주민 중심의 환경교육 활동을 통해 친환경 문화를 확산시키고 있다.

은평구는 학생과 주민을 대상으로 다양한 생태 교육과 환경 캠페인을 운영하며, 자연과 공존하는 삶의 가치를 지역사회에 뿌리내리고 있다.

이번 환경교육도시 선정은 은평구가 지속 가능한 도시로 나아가기 위한 중요한 전환점으로 평가받는다.

환경교육도시로서의 발전과 더불어, 연신내는 교육과 주거 환경이 조화롭게 발전하며 주목받고 있다.

특히 연신내역과 구산역 사이에 위치한 ‘연신내양우내안애퍼스티지’는 도심 속 자연을 품은 설계와 효율적인 교통망으로 차별화된 주거 경험을 제공한다.

초역세권이라는 장점과 더불어 인근에 명문 학군과 학원가가 밀집해 있어 교육 환경을 중요시하는 가족들에게 적합한 선택지로 평가받는다.

또한 단지 주변에 위치한 다양한 녹지 공간은 쾌적한 생활을 가능하게 하며, 이러한 요소들은 은평구가 추구하는 지속 가능성과 어우러져 주거지로서의 가치를 한층 높이고 있다.

환경교육도시로 선정된 은평구의 비전은 자연과 교육, 주거 환경이 조화를 이루는 지역으로의 성장 가능성을 보여준다.

사람과 자연이 공존하는 은평구에서 연신내는 교육과 주거의 중심지로 자리 잡으며, 지속 가능한 삶의 새로운 기준을 만들어가고 있다.

출처: 글로벌경제신문

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지하철 도보 2분 역세권아파트...서울 초역세권 '연신내 양우내안애 퍼스티지'가 주목받는 이유는?

아렘컴퍼니 — Sat, 11 Jan 2025 18:44:59 +0900

초역세권 아파트는 교통 편리성과 미래 가치를 겸비한 주거지로 실거주자와 투자자 모두에게 높은 선호를 받고 있다. 특히, 지하철 도보 2분 거리에 위치한 단지는 출퇴근 시간을 대폭 줄이고 교통 중심지의 장점을 극대화하는 선택지로 평가받는다.

교통 접근성이 뛰어난 지역은 부동산 시장에서 꾸준한 수요를 유지하며 가격 상승 가능성도 높다. 이는 안정적인 투자 환경을 고려하는 사람들에게 초역세권 아파트가 최우선 선택이 되는 이유다. 또한, 직장인과 학생 등 다양한 계층에서 높은 임대 수요를 보이며 공실 위험이 낮아 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

서울 은평구 연신내 지역은 이러한 초역세권 특성을 잘 보여주는 대표적인 사례로, 이 가운데 '연신내 양우내안애 퍼스티지'는 초역세권 입지와 다양한 생활편의시설을 갖춘 신축 단지로 주목받고 있다.

지하철 6호선 구산역 도보 2~3분 거리라는 뛰어난 입지 조건은 출퇴근과 이동 시간을 크게 줄여준다. 여기에 GTX-A 노선 북부구간(파주~서울역)이 개통되면서 연신내역에서 서울역까지 약 5분이면 도달할 수 있다. 이후 GTX-A 노선이 완전 개통하면 삼성역까지 약 10분 만에 도달할 수 있는 교통 편리성까지 갖추었다.

북한산과 불광천이 가까운 자연 친화적인 환경과 대형 쇼핑몰, 우수 학군 등 생활 인프라가 완비된 것도 장점이다. 또한, 대조1구역과 불광5구역 재개발 등 지역 호재가 더해져 미래 가치 상승 가능성도 높게 평가된다.

서울 초역세권 아파트는 교통, 환경, 편의성을 모두 충족하며 주거와 투자의 가치를 동시에 제공한다. 연신내 양우내안애 퍼스티지는 안정적인 투자와 실거주를 원하는 사람 모두에게 만족을 안겨줄 수 있다는 게 분양관계자의 설명이다.

분양관계자는 “연신내 양우내안애 퍼스티지는 GTX-A노선이 개통됨에 따라 현재 높은 관심을 보이면서 잔여세대가 빠르게 소진되고 있으며, 계약금도 5%여서 초기부담도 줄였다. 관심있는 수요자라면 좀 더 발빠른 움직임이 필요하다. 입지와 상품, 가격, 미래가치까지 다 담고 있는 단지여서 돈되는 아파트로 보고 있다”고 말했다.

연신내 양우내안애 퍼스티지의 견본주택은 경기도 고양시 원흥동에 있다.

출처: 딜라이트

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GTX-A 개통 후.. '연신내 양우내안애 퍼스티지' 서울 접근성 향상으로 주거 가치 상승 기대

아렘컴퍼니 — Sat, 11 Jan 2025 18:44:12 +0900

GTX-A 노선이 개통되며 연신내역을 이용한 서울 도심 접근성이 크게 향상됐다. 연신내역에서 서울역까지 약 5분 만에 도달할 수 있어 이동 시간이 획기적으로 단축되었다는 평가가 이어지고 있다.

연신내역 GTX-A 승강장은 지하 7층에 위치해 있어 엘리베이터와 에스컬레이터를 통해 깊이 내려가야 하지만, 깔끔하고 최신식으로 설계된 시설이 이용 편의를 높이고 있다. 특히 1인용 좌석, 부드러운 승차감, 최고 시속 180km의 속도 등이 이용자들의 만족도를 높이고 있다. 다만, 요금은 기본 3,200원으로 일반 지하철에 비해 높은 편이며, 기후동행카드가 사용되지 않아 일반 교통카드를 준비해야 한다.

출퇴근 시간대에는 약 6~7분 간격으로 배차되며, 비혼잡 시간대에는 간격이 다소 늘어나므로 사전 시간표 확인이 권장된다. 개통 초기의 깨끗한 환경과 카펫이 깔린 좌석 등은 포근한 느낌을 준다는 후기가 많아, 쾌적한 이용 환경을 원하는 승객들에게 긍정적인 반응을 얻고 있다.

이와 함께 GTX-A 개통으로 연신내 지역의 주거 가치 상승도 주목받고 있다. 특히 연신내역과 구산역 사이에 위치한 '연신내 양우내안애 퍼스티지'는 GTX-A 노선의 편리함을 누릴 수 있는 입지와 우수한 교육 환경을 갖춰 수요자들에게 관심을 받고 있다. 인근에는 초·중·고등학교와 학원가가 밀집해 있으며, 교통뿐만 아니라 생활 편의성 측면에서도 경쟁력을 보이고 있다.

GTX-A 노선 개통은 연신내 지역 주민들에게 새로운 생활 편의를 제공하는 동시에 장기적인 투자 가치까지 더하며, 연신내가 주거지로서의 매력을 더욱 강화하는 계기가 되고 있다.

출처: 한국목재신문

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‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 무순위 청약 접수 실시

아렘컴퍼니 — Fri, 10 Jan 2025 15:50:59 +0900

‘양우건설’이 서울 은평구 연신내에 조성하는 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’의 무순위 청약 접수를 오는 13일 실시한다.

잔여세대를 대상으로 진행되는 이번 청약은 청약통장 없이도 참여가 가능하며, 당첨자는 20일 발표되고 계약은 21일 견본주택에서 체결된다.

단지 지하에는 건강검진 센터가 입점예정 되어 있고 1층에는 대형 F&B입점 예정으로 입주민의 원스톱 편의시설을 제공한다.

‘연신내 양우내안애 퍼스티지’는 남향 위주의 단지 배치와 수요자 선호도가 높은 중소형 평형 설계, 세대 창고 제공 등 차별화된 상품성을 갖췄다.

GTX-A노선을 이용한 승객들은 이구동성으로 "교통혁명"이라 입을 모으고 있으며, 이용객들은 지속적 증가하고 있는 추세다.

출처: 이투뉴스

https://www.daejeofarm.kr/

환경교육도시 은평구, 연신내가 주목받는 이유

아렘컴퍼니 — Fri, 10 Jan 2025 15:50:44 +0900

환경교육도시 은평구, 연신내가 주목받는 이유

서울 은평구가 환경부로부터 2024년 환경교육도시로 선정되었다.

이는 지역 기반의 탄소중립 실현과 환경교육 프로그램 운영에서 높은 평가를 받은 결과로, 주민 중심의 환경교육 활동을 통해 친환경 문화를 확산시키고 있다.

은평구는 학생과 주민을 대상으로 다양한 생태 교육과 환경 캠페인을 운영하며, 자연과 공존하는 삶의 가치를 지역사회에 뿌리내리고 있다.

이번 환경교육도시 선정은 은평구가 지속 가능한 도시로 나아가기 위한 중요한 전환점으로 평가받는다.

환경교육도시로서의 발전과 더불어, 연신내는 교육과 주거 환경이 조화롭게 발전하며 주목받고 있다.

특히 연신내역과 구산역 사이에 위치한 ‘연신내양우내안애퍼스티지’는 도심 속 자연을 품은 설계와 효율적인 교통망으로 차별화된 주거 경험을 제공한다.

초역세권이라는 장점과 더불어 인근에 명문 학군과 학원가가 밀집해 있어 교육 환경을 중요시하는 가족들에게 적합한 선택지로 평가받는다.

또한 단지 주변에 위치한 다양한 녹지 공간은 쾌적한 생활을 가능하게 하며, 이러한 요소들은 은평구가 추구하는 지속 가능성과 어우러져 주거지로서의 가치를 한층 높이고 있다.

환경교육도시로 선정된 은평구의 비전은 자연과 교육, 주거 환경이 조화를 이루는 지역으로의 성장 가능성을 보여준다.

사람과 자연이 공존하는 은평구에서 연신내는 교육과 주거의 중심지로 자리 잡으며, 지속 가능한 삶의 새로운 기준을 만들어가고 있다.

출처: 글로벌경제신문

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